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金牌国际娱乐职业房东房源

文章出处:未知 │ 网站编辑:jing │ 发表时间:2017-10-09

  金牌娱乐注册打客岁以来,线上租房市场起头出现去中介化的模式,这里面既有 C2C 模式的107 间、火炬租房等,也有先从整租房入手的乐租,让前任租客代替中介发布房源的租客帮等,归根结底,大师想要处理租房的两大核肉痛点,一是房源实正在性,二是房源的及时无效性。

  嗨住(iOS/Android)定位是面向年轻人的合租租房使用,正在房源这端,他们选择先从职业二房主切入,以小 BtoC 的模式,为用户供给实正在无效的合租公寓房,并连系酒店平台的房态办理系统,保障房源的可预订性。用户能够通过 APP 间接德律风联系房主,以及找室友、月付房租等。

  像北上等一线城市,职业二房主手上一般都控制着数十套房源,成 “N+1” 的模式再对外出租,据嗨住供给的数据,小 B 市场差不多有 150 万间房,上海则有 120 万间。而比力出名的品牌公寓,好比自若,总共 12 万间房占到整个市场的一小部门,可见,小 B 这块是一个很大的空白。

  嗨揍通过手艺 + 人工的体例,从 58 赶集等消息发布平台把合适的小 B 房源签约到本人平台上来。创始人夏青宁暗示,目前正在上海,嗨住曾经上线 多套可租房间(加上已租的后台有上万套),这个数字远跨越 58 同城的 2000 套。

  不外,单看房源量的几多并不敷,由于合租房的平均出租周期正在 7 天摆布,也就是说一间房正在平台上可以或许显示一周摆布,之后可能就被租掉了,平台要不竭获取新的房源,才能婚配给不竭增加的用户。取此同时,若何已租的房源及时下线,待租的房源及时推送到用户面前也至关主要。

  对此,夏青宁暗示,嗨住将房源办理的整个流程都进行了数据化,得益于正在艺龙工做时(任艺龙 VP)和酒店打交道的经验,嗨住研发出了一套雷同酒店办理的系统,并交给几千个职业房主本人去运营,能将房源及时同步到平台上。

  除了上海,嗨住目前也曾经进入了和杭州。不外分歧的城市也会晤对纷歧样的问题,像上海二房主和中介是彼此的,小 B 相对好找,但的环境大都是,二房主也会中介,收租客两道钱(中介费和房租费),而杭州市场的开辟却相对更容易。

  但总的来说,拉动卖家比找买家难多了,夏青宁说,要把房源做结实就难以快起来,这个过程要讲究效率、成本,以及每个房源的率,嗨住正在 2015年 便一曲聚焦正在房源和系统这块。有了脚够的房源,用户天然也就来了,正在没有做推广的环境下,目前嗨住的下载用户达到 15 万,成交用户累计正在 1 万摆布。

  值得一提的是,嗨住目前只做合租,不碰整租房源,合租价钱区间正在 1200-2000 元 /月,此中 1500 元 /月的房间耗损最快。夏青宁阐发道,全国 2.5 万亿的租房市场,合租差不多占到 40%(1 万亿),而整租占到 60%(1.5 万亿),不外整租市场的逻辑仍是过分线下,因而嗨住选择从合租市场切入,而 1500 元的价钱并不高,也就更能发生有互联网效应。

  嗨住目前还没找到可行的盈利模式,这也无疑是每一个租房平台的 “硬伤”,夏青宁暗示,现正在丁丁租房可以或许做到每月人均 10 单,而嗨住但愿正在做到人均 5 单的时候,再去考虑盈利体例,终究,一个公司想要盈利,它至多得先创制价值。

  据领会,嗨住正在客岁4月 份获得经纬投资的轮融资,后正在 10月 份完成跨越 200 万美金的 PreA,目前正正在进行 A 轮融资。

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